Sáng 11-11, tại Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, các báo cáo tập trung vào việc tháo gỡ khó khăn, kịp thời thúc đẩy dự án, tăng nguồn cung trên nhiều phân khúc, nhất là nhà ở xã hội. Theo Bộ Xây dựng, cả nước đang triển khai 3.297 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền, quy mô 5,9 triệu căn với tổng mức đầu tư 7,42 triệu tỷ đồng; 218 dự án du lịch, nghỉ dưỡng quy mô 10,8 nghìn căn với 1,86 triệu tỷ đồng; 223 dự án công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng tổng mức đầu tư 544,3 nghìn tỷ đồng; cùng 447 khu công nghiệp đã thành lập với tổng diện tích đất công nghiệp khoảng 93.000 ha.
Những năm gần đây, giá căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự và đất nền tăng mạnh; tốc độ tăng cao hơn nhiều so với mức tăng thu nhập bình quân, làm suy giảm khả năng tiếp cận nhà ở của người dân. Giá kinh doanh các phân khúc khác như nghỉ dưỡng, thương mại, văn phòng, khu công nghiệp cũng đi lên theo thời gian nhưng thấp hơn đáng kể so với đà tăng của nhà ở, đất ở.
Theo báo cáo của 22/34 địa phương, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý III khoảng 26.717 căn/nền. Tồn kho nhà ở chung cư và nhà riêng lẻ có xu hướng tăng, đạt 137% so với quý II-2025; trong khi đất nền giảm xuống còn 68,8% so với quý II-2025.
Về phát triển nhà ở xã hội, thực hiện Đề án 1 triệu căn, đến nay có 696 dự án đang triển khai với quy mô 637.048 căn. Trong đó, 191 dự án đã hoàn thành quy mô 128.648 căn; 195 dự án đã khởi công, đang thi công với 123.057 căn; 310 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 385.343 căn. Tổng hợp các dự án đã hoàn thành, khởi công và chấp thuận chủ trương đến năm 2025 đạt 60% so với chỉ tiêu của Đề án.
Đối với mục tiêu năm 2025 xây dựng 100.275 căn nhà ở xã hội, các địa phương đã khởi công mới 82 dự án với 89.888 căn; đã hoàn thành 61.893 căn, đạt 62%. Dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 29.692 căn, nâng tổng số hoàn thành trong năm lên 91.585/100.275 căn, tương đương 91%. Có 17 tỉnh, thành phố nhiều khả năng đạt hoặc vượt chỉ tiêu; 13 địa phương khó hoàn thành.
Các bộ, ngành cũng tham gia tích cực đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ, công nhân, người lao động. Bộ Công an đã khởi công 8 dự án nhà ở lực lượng vũ trang với 4.554 căn; Bộ Quốc phòng dự kiến khởi công 8 dự án quy mô 6.547 căn; Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam khởi công 3 dự án với 1.700 căn.
Cả nước đã quy hoạch khoảng 1.427 vị trí, tổng diện tích 9.830,26 ha dành cho nhà ở xã hội. Hầu hết các địa phương bố trí đủ quỹ đất, trong đó nhiều nơi ưu tiên vị trí thuận lợi, gần trung tâm đô thị và khu công nghiệp, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật – xã hội như Đồng Nai, TP.HCM, Tây Ninh, Hà Tĩnh, Huế.
