Thực hiện Nghị định 261/2025/NĐ-CP, Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) Đồng Nai đã điều chỉnh giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội đối với tất cả khách hàng đang còn dư nợ xuống 5,4%/năm. Theo Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2, mức lãi vay dành cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội tại NHCSXH Đồng Nai đã được hạ từ 6,6%/năm xuống 5,4%/năm, áp dụng thống nhất cho các khoản vay còn dư nợ tại thời điểm điều chỉnh.
Cụ thể, căn cứ quy định về mức lãi suất và điều khoản chuyển tiếp của Nghị định 261, NHCSXH Đồng Nai đã điều chỉnh lãi suất về 5,4%/năm cho 1.255 khách hàng với tổng dư nợ hơn 531 tỷ đồng (tính đến cuối tháng 10). Việc giảm 1,2 điểm %/năm so với trước đây không chỉ giúp người vay giảm áp lực trả lãi hằng tháng mà còn tạo dư địa tài chính để cân đối chi tiêu, cải thiện chất lượng cuộc sống.
Đại diện Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 cho biết, việc hạ lãi suất đi kèm mở rộng điều kiện vay và tăng ngưỡng thu nhập thấp đã tạo thành bộ giải pháp đồng bộ, sát thực tiễn, giúp người dân tiếp cận chính sách và nguồn vốn ưu đãi thuận lợi hơn để tạo lập nhà ở. Khi lãi suất giảm, chi phí vốn và số tiền trả nợ (gốc và lãi) đều giảm, qua đó người vay vừa bảo đảm nghĩa vụ trả nợ đúng hạn, vừa ổn định sinh hoạt gia đình.
Trước đó, Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 về phát triển, quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 quy định chi tiết, biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Nghị định có hiệu lực từ ngày 10/10/2025 và quy định mức lãi suất ưu đãi đối với các khoản vay mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang; xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở tại NHCSXH là 5,4%/năm.
Đáng chú ý, với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng trước ngày 10/10, khách hàng được điều chỉnh Hợp đồng để áp dụng mức lãi 5,4%/năm đối với dư nợ gốc thực tế và cả phần dư nợ gốc quá hạn (nếu có). Động thái này góp phần giảm gánh nặng tài chính cho người vay, đồng thời thúc đẩy mục tiêu an sinh nhà ở, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho đông đảo người dân trên địa bàn Đồng Nai.
