Trong bối cảnh biến động kinh tế, dòng vốn trong nước vẫn chảy mạnh về những tài sản hữu hình – và bất động sản 2025 tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu. Năm 2025, khi lạm phát cao và các kênh tài chính dễ mất giá, lựa chọn đầu tư vào nhà đất đang trở thành giải pháp được nhiều người cân nhắc, vừa an toàn vừa tiềm năng về giá trị tích luỹ.
1. Xu hướng dòng vốn dịch chuyển về tài sản thật
Theo các nhận định từ sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 3/2025”, kinh tế vĩ mô có dấu hiệu hồi phục với GDP quý 3 đạt mức 8,23%, cao nhất trong nhiều năm qua.
Điều này có tác động tích cực để củng cố niềm tin đầu tư vào các tài sản gắn liền đất đai và hạ tầng. Các dự án hạ tầng lớn như cao tốc Bắc Nam, mở rộng sân bay và việc chi tiêu công gia tăng đã kích hoạt làn sóng đầu tư dịch chuyển từ kênh tài chính sang bất động sản.
2. Bất động sản: từ lựa chọn đầu cơ đến tài sản tích lũy giá trị
Tinh thần đầu tư của thị trường đang thay đổi:
- Giá vàng trong một thập kỷ tăng khoảng 3,57 lần, trong khi đất nền tăng 3,12 lần — cho thấy xu hướng dòng vốn chuyển sang tài sản có độ ổn định cao hơn.
- Phân khúc căn hộ cũng bắt đầu thu hút mạnh hơn khi đáp ứng cả nhu cầu an cư và tính thanh khoản. Đặc biệt trong các đô thị lớn, lượng tìm kiếm và giao dịch căn hộ đã tăng từ 11–22% so với đầu năm.
Các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí gắn liền hạ tầng đang được ưu tiên lựa chọn. Dự án xa trung tâm, thiếu minh bạch tiến độ hay sở hữu pháp lý mờ vẫn khó cạnh tranh.
3. Phục hồi thị trường trong quý 3/2025: Tín hiệu tích cực rõ nét
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản quý 3/2025 đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về mức độ quan tâm và giao dịch.
Báo cáo nội bộ từ Batdongsan.com.vn cho thấy:
- Gần 90% môi giới đánh giá sức hấp thu nguồn cung mới từ “trung bình” đến “tốt”.
- Trong dự báo quý 4, 60% người trong ngành tin rằng thị trường tiếp tục tăng trưởng; 17% kỳ vọng tăng mạnh; chỉ 6% cho rằng có sự suy giảm.
- Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn đầu về tiềm năng trong 6 tháng tới (36%), theo sau là nhà riêng (29%) và đất nền (24%).
4. Thách thức và cơ hội trong năm 2025
Cơ hội
- Trong môi trường kinh tế biến động, bất động sản vẫn là phương tiện giữ giá an toàn, đặc biệt khi dòng tiền tìm cách trú vào tài sản thực.
- Dự án có vị trí kết nối hạ tầng, uy tín chủ đầu tư và giấy tờ pháp lý minh bạch sẽ thu hút phần lớn lực cầu thực.
Thách thức
- Chi phí đầu vào (vật liệu, lao động) gia tăng có thể gây áp lực lên giá bán và biên lợi nhuận.
- Rủi ro lạm phát, chi phí vốn và lãi suất cao ảnh hưởng đến khả năng thanh toán và mức đầu tư của khách hàng cá nhân.
- Nhà đầu tư cần cảnh giác với các dự án thiếu minh bạch tiến độ hoặc chỉ dựa vào “hiệu ứng tin đồn”.
5. Kết luận
Năm 2025 được xem là thời điểm thị trường bất động sản tái khẳng định vị thế của mình – không chỉ là kênh đầu cơ, mà còn là lựa chọn tích lũy giá trị trong dài hạn.
Đối với các nhà đầu tư và chủ doanh nghiệp như D&H Realty, việc nắm bắt đúng vùng đất tiềm năng, đảm bảo pháp lý rõ ràng, đồng thời minh bạch trong truyền thông sẽ là chìa khóa để đi trước dòng vốn và giành lợi thế trong bức tranh bất động sản hậu COVID.
Nguồn tham khảo: https://batdongsan.com.vn/tin-tuc/bat-dong-san-giu-ngoi-vuong-kenh-dau-tu-hap-dan-nam-2025-cd-hn-847438
